怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金(jīn)怎(zěn)样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日(rì)子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于公积金账勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有现住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻(qī)两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金(jīn)能借款多少

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超(ch勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝āo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借(jiè)款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行下调(diào)了(le)金(jīn)融机构人(rén)民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和(hé)借款利(lì)率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额(é)和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能(néng)够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)，能(néng)够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第(dì)251个月归还的(de)，即在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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