过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司(sī)的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临着(zhe)过(guò)去的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年(nián)510002是什么电话啊 10002是哪个学校代码月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相关规(guī)定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因(yīn)触及交易(yì)类强(qiáng)制退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制(zhì)退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要(yà10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码o)求强制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个(gè)面临强制退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和(hé)管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房(fáng)者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的(de)同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高(gāo)周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列(liè)限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码gé)了房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益(yì)。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也(yě)将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本(běn)市场研究院院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了(le)房地产业的(de)生态(tài)环(huán)境(jìng)，也(yě)会(huì)严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地产业的(de)问题(tí)解决了中国经(jīng)济就(jiù)没(méi)什么(me)问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差(chà)，我几乎(hū)没看(kàn)到有(yǒu)一家房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的(de)。

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