5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。其(qí)中明确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上海市购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额(é)可(kě)达(dá)144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè):家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房(fáng)公积金管理委员会(huì)发布《关于本市实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金租(zū)赁提取规(guī)定的(de)多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子(zi)女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则(zé)，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少有一个子(zi)女为(wèi)未成年人。个(gè)人最(zuì)高贷款限额(é)为(wèi)60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限(xiàn)额(é)基础上增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，申请(qǐng)人(rén)需符合的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连续足额缴(jiǎo)存(cún)住房公积金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策(cè)规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房公(gōng)积金归还住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年(nián)子女(nǚ)与申(shēn)请人或(huò)配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积(jī)金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税控(kòng)发票登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷(dài)款政策，更多(duō)惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述(shù)新政(zhèng)是基于(yú)贯彻落实《关于进(jìn)一步(bù)完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部(bù)等联合发布(bù)《关于进一步完(wán)善和(hé)落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫(fū)妻(qī)可(kě)以生育(yù)三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业等积极生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展提(tí)供有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等(děng)支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有条件的(de)城市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和(hé)推动高质量发(fā)展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个《决(jué)定(dìng)》的(de)第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地(dì)方政府可以(yǐ)研究制定(dìng)根据养育未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个(gè)人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)，每(měi)户每年(nián)提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公(gōng)积金缴存(cún)使用政策(cè)的(de)通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持力(lì)度。对(duì)于多子(zi)女(nǚ)家庭无(wú)房租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提(tí)取(qǔ)公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万(wàn)元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房且生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语首次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高(gāo)至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对(duì)于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房(fáng)，且所购住(zhù)房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额(é)度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的(de)，购买首(shǒu)套(tào)住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在九江市住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语)额(é)度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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