刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(d假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字ù)全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和(hé)信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权(quán)；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各(gè)职能部(bù)门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资(zī)源，而(ér)是需要(yào)通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的(de)核算(suàn)和统(tǒng)计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在某一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动(假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字dòng)产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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