林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权人(rén)的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和(hé)集(jí)体经济组织的(de)林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特(tè)定(dìng)的(de)森(sēn)林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过(guò)户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让毁掉一个老师最好的办法方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续的(de)，先(xiān)行合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的(de)，有(yǒu)权(quán)要求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的(de)合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得(dé)土地使用权方可以请求解除(chú)合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的(de)权利义(yì)务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家庭承包经营(yíng)的基毁掉一个老师最好的办法础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

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