曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不(bù)算什么”，打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗网(wǎng)罗马化(huà)腾(téng)、王(wáng)传福(fú)、王卫等一(yī)大批深(shēn)圳富豪的同(tóng)心(xīn)俱乐部创始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管的三项物(wù)业(yè)，无一(yī)逃(táo)过被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈(quān)的(de)大佬们(men)，会(huì)有人愿意伸出(chū)援手吗(ma)？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近日(rì)，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗下位于(yú)港(gǎng)岛东半山的(de)豪(háo)宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放后(hòu)第(dì)一代深圳富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年(nián)以330亿元资产位(wèi)列(liè)胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币(bì)，位居内地(dì)第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅(zhái)是(shì)陈红天和妻子(zi)于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并(bìng)非一直闲置，据香(xiāng)港信报(bào)报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈(chén)红天的经济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出(chū)售。其(qí)在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可(kě)能在短(duǎn)期内招标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在(zài)港(gǎng)的三项(xiàng)核心物(wù)业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运(yùn)。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底，就有媒(méi)体(tǐ)报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业(yè)被债权人恒(héng)生银行委任普华永道(dào)接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集团(tuán)通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)公众号发文(wén)回应，近两个月，多(duō)笔大(dà)额应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受(shòu)到(dào)一宗大(dà)额交易(yì)买方于完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加(jiā)上内地多项正常业务办理过(guò)程遭(zāo)遇到非正常的(de)障(zhàng)碍。系(xì)列(liè)事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示，这些问(wèn)题相信在短时间内(nèi)可以妥(tuǒ)善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去一个多(duō)月，这些物业就陆续(xù)被挂(guà打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗)出来(lái)公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金流(liú)断裂(liè)的(de)原因，可以追溯到(dào)其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动下，国(guó)内掀起一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公(gōng)司、房地产个(gè)人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家集中(zhōng)出击(jī)英(yīng)国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国(guó)，成为(wèi)英国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的最(zuì)大买(mǎi)家。陈(chén)红(hóng)天的祥祺(qí)集(jí)团，也在这(zhè)一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更(gèng)名(míng)为“伦敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合(hé)24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城(chéng)的地标写字楼，大(dà)楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下(xià)两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是(shì)看中了这两(liǎng)栋(dòng)写字(zì)楼的投(tóu)资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋写(xiě)字(zì)楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款金额并(bìng)未向外界透露，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人(rén)现时把这幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价(jià)料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实(shí)并不出名。但其言(yán)论(lùn)，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不(bù)了什(shén)么，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信(xìn)号发文称，自己当时(shí)是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以(yǐ)更优秀(xiù)的成功企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在(zài)我们身(shēn)边无论是公司市(shì)值还是(shì)营业(yè)收入、产业技术，超过(guò)我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的(de)深圳顶级富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立(lì)之初，其成员就包含(hán)了深港(gǎng)两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数(shù)年发展，同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰(tài)山(shān)会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐(lè)部及(jí)同心有关成员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿(yì)元，收购深圳市(shì)中(zhōng)心区的证(zhèng)券(quàn)大厦并改名为(wèi)同心大厦(shà)，作为同心俱乐(lè)部的永久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我(wǒ)们一(yī)群(qún)遵纪(jì)守法的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的(de)发展多(duō)做贡献”。虽然在(zài)守法(fǎ)方面，被康美制药马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天财(cái)务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱乐部主席的(de)陈红天，发(fā)表了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的(de)股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也从同(tóng)心俱(jù)乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下(xià)了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被(bèi)债权(quán)人上架(jià)出售。

　　也(yě)没(méi)见(jiàn)他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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