刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源(yuán)和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别strong>不(bù)能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时(shí)10年中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了(le)不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别制度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示(shì)“我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别一(yī)登(dēng)记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据(jù)不动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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