金融界5月8日消息 两部门近日联合印发的(de)《关于规范(fàn)房地产(chǎn)经(jīng)纪服务的意见》明确，加强从业主(zhǔ)体管(guǎn)理。严格落实经纪机构备案制度(dù)。全(quán)面(miàn)推行经纪从业(yè)人员实名登(dēng)记。经纪服务(wù)内容由基(jī)本服务和延伸服务组成。基本服务是促成(chéng)房屋交易提供的(de)一(yī)揽(lǎn)子必要服务，延伸服务是可(kě)单独提供的额外服(fú)务。意(yì)见明确(què)，严禁操纵(zòng)经纪(jì)服务收费。经纪(jì)机构不得滥用市场支(zhī)配地位以不公(gōng)平(píng)高价收取(qǔ)经纪服(fú)务费用(yòng)。房地产互联(lián)网手机扩展内存是什么意思平台不得干预经纪机构(gòu)自主决(jué)定收费标准。

　　意见全(quán)文如下：

　　住房(fáng)和城乡建设部市场监管总局关于规范房(fáng)地(dì)产经纪服务的意见

　　各省、自(zì)治区(qū)、直辖市及(jí)新疆生产建设兵(bīng)团(tuán)住房和(hé)城乡建设厅（委、管(guǎn)委、局）、市场监督管理(lǐ)局(jú)（厅、委）：

　　房地产经(jīng)纪(jì)对(duì)促(cù)进房屋交易(yì)、提(tí)高交易效率、保障交易(yì)安全具有(yǒu)重(zhòng)要作(zuò)用(yòng)。近年来，部分房地产经纪机构存(cún)在利用房源客源优势(shì)收取(qǔ)过高费用、未明(míng)码标(biāo)价、捆绑收费(fèi)、滥用(yòng)客(kè)户个(gè)人信息等问题，加重交易当事人负担、侵害其合法(fǎ)权益(yì)。为规(guī)范房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促(cù)进房地产(chǎn)市场健康发展，现提出(chū)以下意(yì)见。

　　一(yī)、加强从业(yè)主体管理。严格落实(shí)房地产经纪机构(gòu)备案(àn)制(zhì)度。为新(xīn)建商品房销售和存量(liàng)房(fáng)买卖(mài)、租赁(lìn)提供代理、居(jū)间(jiān)等经纪(jì)服务的(de)机构，应当按照(zhào)《房地产经纪管理办(bàn)法》规(guī)定向(xiàng)所在地住房和城乡建设部门备案。市、县住房和城乡建设部门要全面推行经纪从业人员实(shí)名登记，加强(qiáng)经纪(jì)从业人员管理。经纪从(cóng)业人员提供(gōng)服(fú)务时，应当佩戴(dài)经实名(míng)登记的工作牌(pái)、信息卡等(děng)，公示从业信息，接受社(shè)会监(jiān)督。

　　二、明确(què)经(jīng)纪服务内容。房地产经纪机(jī)构提供(gōng)的经纪(jì)服务由基本服务和延伸服务组成。基(jī)本(běn)服务是房地产经纪机构为促成(chéng)房屋交易提供的一揽子(zi)必(bì)要服务，包括提供(gōng)房源客源信息、带客(kè)户看房、签订房屋交易合同、协助办理不动产登记等(děng)。延伸服务是房地(dì)产经纪机构(gòu)接受交易当事人委(wěi)托提供(gōng)的(de)代办(bàn)贷(dài)款(kuǎn)等额(é)外(wài)服(fú)务，每项服务可以(yǐ)单独提(tí)供。

　　三、合理(lǐ)确定经纪(jì)服务收费。房地产经纪(jì)服务收费由交易各(gè)方根(gēn)据服务内容、服务质量，结合市场供求关系(xì)等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住(zhù)房买卖(mài)和租赁经纪服务费用。鼓励按(àn)照成(chéng)交价格越高、服务费率越(yuè)低(dī)的原则实行分档定价。引导由交(jiāo)易双方(fāng)共同承担经纪服(fú)务费用。

　　四(sì)、严格实行明码标价。房地产经纪机构应(yīng)当在经(jīng)营门(mén)店、网站、客户端(duān)等场所或渠道(dào)，公示服务(wù)项目、服务(wù)内容和(hé)收费标准(zhǔn)，不得混合标价(jià)和捆绑收费。房地产(chǎn)经纪机(jī)构提供的基本(běn)服务和延伸服务，应当分(fēn)别明确服务项目和收(shōu)费标准(zhǔn)。房地产经纪机构收费前应当(dāng)向(xiàng)交易当事人出(chū)具收(shōu)费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签(qiān)字确认。

　　五(wǔ)、严禁操纵经纪(jì)服务收费。具有市场支(zhī)配地位的房地产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)，不得滥用(yòng)市场(chǎng)支配地位以(yǐ)不公平高价收取(qǔ)经纪服务费用(yòng)。房地产互(hù)联(lián)网平台不得(dé)强制要(yào)求加入平台的房地(dì)产经纪机构实行统一的经纪服(fú)务收费标准，不得干预房地产(chǎn)经纪机构自主决定收费标准。房地产经(jīng)纪机构(gòu)、房地产互(hù)联网(wǎng)平台、相关行业组织涉(shè)嫌(xián)实施垄断行为的(de)，市场监管部门(mén)依法(fǎ)开展(zhǎn)反垄断调查(chá)。

　　六、规(guī)范签订(dìng)交易合同。各(gè)地住房和(hé)城乡建设部门要(yào)制定房屋买卖合同、租赁合同、经纪服(fú)务合同(tóng)示范(fàn)文本。房地产经纪机构(gòu)应当(dāng)在经营场(chǎng)所醒目位置公示合同示范文(wén)本，方(fāng)便交易当事人使用。房地产经(jīng)纪机构促成房屋(wū)交易，应当通过房屋网签备案系统(tǒng)办(bàn)理房屋买卖(mài)、租赁合同网签备案。

　　七、加强个人信息保护。贯彻(chè)落实(shí)《中(zhōng)华人民(mín)共和国个人(rén)信息保护法(fǎ)》，房地产经(jīng)纪(jì)机构及从业人员不得非法收集、使用、加工、传(chuán)输(shū)他人个(gè)人信(xìn)息，不得非(fēi)法买卖、提供或者(zhě)公开他人个人(rén)信息。房地产经纪机(jī)构要建立健全客户个人信息保护的(de)内(nèi)部管理制(zhì)度，严格(gé)依法收(shōu)集、使用、处理客户个人信息，采取(qǔ)有效措(cuò)施(shī)防范(fàn)泄露或非法使(shǐ)用客(kè)户个人信息。未经当事(shì)人同意，房地产经纪机(jī)构及从(cóng)业人员(yuán)不得收(shōu)集个人信息和(hé)房屋状况信息，不得发送(sòng)商业性短信(xìn)息或拨打商业性电话。

　　八、提(tí)升管理(lǐ)服务水平。市、县住房和城乡建设部门要(yào)建(jiàn)立健全房屋交易管(guǎn)理服务(wù)平台，加强对交易房(fáng)源(yuán)、房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构及从(cóng)业人员的管理(lǐ)。房(fáng)地产经纪(jì)机构(gòu)发布的房源信息，应当通过平(píng)台进行(xíng)核验。鼓(gǔ)励通过房屋交易管(guǎn)理服(fú)务平(píng)台向交易当事(shì)人提供房源核验、房源发布、合(hé)同网签备(bèi)案等便民服(fú)务。加强(qiáng)存量房交易资金监管，除交易当事人提出明确要求外，购房款应(yīng)纳入资金监(jiān)管账(zhàng)户。鼓励房地手机扩展内存是什么意思产(chǎn)经纪机构将经纪服务费(fèi)用纳入交易资金监管(guǎn)范围。

　　九、加大违法违规行为整治力度。各(gè)地住房和城(chéng)乡建设部门要将(jiāng)规范房地产经纪服(fú)务(wù)纳入房(fáng)地产市场(chǎng)秩序(xù)整治的重要内容，会(huì)同(tóng)有关部(bù)门依法查(chá)处(chù)“黑中介”、侵犯个人信(xìn)息合(hé)法权益等违(wéi)法违规行为，曝(pù)光(guāng)典型(xíng)案例。对收费明显高于市(shì)场平均(jūn)水平的房地(dì)产经纪机构，住房和(hé)城乡建设部(bù)门会(huì)同市场监管等部门采取约(yuē)谈(tán)等综(zōng)合措施进(jìn)行重点(diǎn)监管。市场监管(guǎn)部门会同有关部门依法查处(chù)不按规定明码标(biāo)价、操纵经纪服(fú)务(wù)收费(fèi)等(děng)违反价(jià)格和反垄断法(fǎ)律(lǜ)法规(guī)的(de)行为。对房地产经(jīng)纪机构(gòu)相关违(wéi)法(fǎ)违规信息，市场监管部(bù)门要依法依规纳入国家企业信用信息公示系统(tǒng)。

　　十(shí)、加强行业自律(lǜ)管理。房地(dì)产经纪行(xíng)业组织要健全行(xíng)规行约，完善房(fáng)地产经纪服务标准和执(zhí)业规则，引导房地产(chǎn)经(jīng)纪机构及从(cóng)业人(rén)员依法合规经营。对房(fáng)地产经纪机构及从(cóng)业人员存在收费不(bù)规(guī)范、侵(qīn)犯客户(hù)个人信息合(hé)法权益等(děng)情形的，房地产经纪(jì)行业(yè)组织依据行规行(xíng)约给予自律处分(fēn)。

　　住(zhù)房(fáng)和城乡(xiāng)建设部(bù)

　　市(shì)场监管总(zǒng)局

　　2023年4月27日(rì)

未经允许不得转载：绿茶通用站群 手机扩展内存是什么意思