金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交面积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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