金融(róng)界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。 裤子175是几个xp>

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市裤子175是几个x场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到(dào)位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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