曾说出(chū)“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友(yǒu)圈不(bù)算什(shén)么(me)”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂，陈红天形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字此前被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普华(huá)永道接管(guǎn)的三(sān)项物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住(zhù)的香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东(dōng)半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标的(de)形(xíng)式出售。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团老(lǎo)板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人(rén)民(mín)币，位居内地第13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的(de)。该(gāi)楼盘是被誉为(wèi)“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总(zǒng)价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的(de)是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也(yě)在近日被(bèi)公(gōng)开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字歌(gē)赋山道15号豪宅(zhái)也可能在(zài)短期内(nèi)招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无(wú)一逃过(guò)被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的(de)现金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺(qí)集团(tuán)创始人陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三个(gè)核心物(wù)业被债权人恒生(shēng)银行委任(rèn)普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集团(tuán)通过同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)官方微信(xìn)公众号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大(dà)额交易买方于(yú)完(wán)成交易前几天突然悔约，造成关联(lián)违约。再加(jiā)上内地多项正(zhèng)常业(yè)务办(bàn)理过程遭遇到(dào)非(fēi)正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这些问题相信(xìn)在短时间内(nèi)可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物(wù)业就(jiù)陆续(xù)被挂出来(lái)公开招标出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金(jīn)流状(zhuàng)况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次现金(jīn)流断裂的原因，可以追溯(sù)到其(qí)2017年投资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投资英国房地产的带(dài)动下(xià)，国内(nèi)掀起一阵投资英国(guó)房地产的(de)浪(làng)潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基(jī)金公司、房地(dì)产个人从(cóng)业者、神秘(mì)富豪等各种中国买家集(jí)中出击英(yīng)国房地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过美国(guó)，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺(qí)集团(tuán)，也在这(zhè)一年重金投资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币(bì)）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦(lún)敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单(dān)！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了(le)这两栋写字楼的投资(zī)价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世界最大(dà)的石化集(jí)团(tuán)公司(sī)——英国石油公司(sī)、世界权威金融分析机(jī)构——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔都是(shì)这里的(de)住(zhù)户，大楼年租金(jīn)回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写(xiě)字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额(é)贷款，具体贷款(kuǎn)金额(é)并(bìng)未向外界透露(lù)，但如(rú)今，这(zhè)笔(bǐ)贷款已经(jīng)正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额，债权人(rén)现时把(bǎ)这(zhè)幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资产(chǎn)”；在目前市(shì)况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿(yì)英镑(bàng)，较(jiào)祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其(qí)实(shí)并不出名。但其言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)们(men)身边(biān)算不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊(jīng)了(le)全(quán)网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下(xià)旬(xún)，陈红天通过(guò)同心俱(jù)乐部(bù)官方微信(xìn)号发(fā)文(wén)称，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业(yè)家应(yīng)该以更优秀的成功企业(yè)家作为学习榜样，并提(tí)到(dào)“在我(wǒ)们身边无论是(shì)公司市(shì)值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技(jì)术，超过(guò)我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有(yǒu)人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什么了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让(ràng)陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成(chéng)立(lì)了同心(xīn)俱乐部，并网(wǎng)罗了一(yī)大批深圳(zhèn)富(fù)豪。形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字腾讯(xùn)马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王(wáng)传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初(chū)，其(qí)成员就包含(hán)了(le)深港两地122家(jiā)优(yōu)质民营企业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另(lìng)外(wài)一个(gè)顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同(tóng)心大(dà)厦，作为同心俱乐(lè)部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法(fǎ)的(de)企业家，为深(shēn)圳的发展多(duō)做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心(xīn)俱(jù)乐部主席的(de)陈红天，发表了(le)一(yī)篇署名文章《谁(shuí)是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就(jiù)是(shì)辞职(zhí)另谋(móu)高就(jiù)。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天本(běn)人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主(zhǔ)席庄绍绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括(kuò)这栋(dòng)豪(háo)宅在(zài)内，陈红(hóng)天在香港的三项核心物业都陆(lù)续被债权人上(shàng)架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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