4月25日，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。《不动产登记(jì)法》已经面向社会公(gōng)开征求意见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台(tá顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪i)平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。下一(yī)步要持续(xù)提(tí)升(shēng)不动产登记法治化、规范化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更(gèng)加有力(lì)地保护(hù)产权(quán顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪)。加强(qiáng)登记信息共(gòng)享、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体现登记数(shù)据价值(zhí)。

　　不(bù)动产统一登记都登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集(jí)体土(tǔ)地所(suǒ)有权；房屋等建筑物(wù)、构(gòu)筑物所(suǒ)有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席分(fēn)析(xī)师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着(zhe)国(guó)内(nèi)房产有统一的平台登(dēng)记，由(yóu)于房(fáng)屋类型较多(duō)，产权情况不一(yī)，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是一(yī)种制度规范性的(de)工作，可对全国(guó)房屋(wū)情况(kuàng)以及房屋(wū)所有权人摸(mō)底，为监(jiān)测统计分析(xī)不动产情况奠定数(shù)据基础，同(tóng)时有利(lì)于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)后，市场比(bǐ)较(jiào)关心的是(shì)，该政策(cè)是否是房地产税(shuì)征收的(de)信号。多位专家表示，实(shí)现全国不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税(shuì)才可能(néng)全面(miàn)落地。不动产统一登记是(shì)房地产税征收的前提条(tiáo)件，实现全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记，也意(yì)味着离房地(dì)产税(shuì)的征收更近了一(yī)步。专家(jiā)称(chēng)，不动产登(dēng)记制度的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税概念。但(dàn)不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产(chǎn)税(shuì)中的(de)持有环节税(shuì)已经具备了出台的所有技术(shù)条件。房地产税试点的推行要以顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)的信息为基础。全国范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清全国房地产市场的(de)实际(jì)情(qíng)况。

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