上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公司的(de)职务。不(bù)过，公(gōng)告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重(zhòng)要超过他的(de)前(qián)任们。据了(le)解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力同(tóng)时，中国金茂的高管团队也(yě)大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任(rèn)江南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入(rù)中(zhōng)化集团，先后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他(tā)就出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居(jū)北京(jīng)住宅的(de)年(nián)度“销冠”，成(chéng)了(le)金(jīn)茂(mào)最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高(gāo)端(duān)住(zhù)宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字(zì)，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统地(dì)产开发(fā)商(shāng)向(xiàng)城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由(yóu)此也进入房(fáng)企第(dì)一梯(tī)队行(xíng)列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带(dài)到了(le)行业第一(yī)梯(tī)队(duì)，销售额最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金(jīn)茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的(de)签(qiān)约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力此同(tóng)时投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地(dì)持(chí)续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂(mào)的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数据显示(shì)，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增根获(huò)董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学机械(xiè)工程(chéng)系(xì)焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕士(shì)学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人(rén)员(yuán)工商管理(lǐ)硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级(jí)国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和(hé)石油(yóu)仓储贸易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等(děng)方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中化集(jí)团(tuán)风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化股份(fèn)有(yǒu)限公司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月前(qián)获任为中国金(jīn)茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化(huà)。

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