金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为(wèi)2经常对视会产生好感吗，异性经常对视会增加好感3天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三(sān)四(sì)线城(chéng)市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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