金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住苏州区号是多少宅(zhái)销售价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng苏州区号是多少)、需求相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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