一般规(guī)定每(měi)平方米的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税(shuì)均采取按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买(mǎi)的是(shì)自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的(de)个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税务(wù)机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计(jì)税依(yī)据明显偏低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率(lǜ)计(jì)征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增(软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了zēng)值(zhí)额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50％的部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其(qí)中增(zēng)值额未超过扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值额的扣(kòu)除(chú)项目的评估(gū)价(jià)格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不(bù)含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适(shì)用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积乘以该土地所在(zài)地段的适(shì)用税额(é)计(jì)算得出 。

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