过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之前高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临(lín)着过(guò)去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续431mm是多少厘米 431mm是多少米20个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续13个交易(yì)日均(jūn)低于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而(ér)终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易(yì)日低(dī431mm是多少厘米 431mm是多少米)于1元。另外，ST中(zhōn431mm是多少厘米 431mm是多少米g)天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和(hé)管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临营业收入下(xià)滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出台了(le)一(yī)系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了(le)债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着(zhe)房地(dì)产行业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会(huì)有更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人(rén)民大学(xué)原副校长、中国(guó)资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的(de)根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是(shì)因为过去(qù)它的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地(dì)产企业有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的(de)。

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