金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空)达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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