继今年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募获(huò)准(zhǔn)后，又(yòu)有两(liǎng)只公(gōng)募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显示(shì)，中金(jīn)基金旗(qí)下两只(zhǐ)公募REITs产品(pǐn)——中金(jīn)湖北科(kē)投光谷产业园封(fēng)闭式基础设施(shī)证券投(tóu)资基金（以下简称“中(zhōng)金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路(lù)封闭(bì)式(shì)基础设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监会准予注册(cè)的批复，投资者(zhě)布局(jú)公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中(zhōng)金基(jī)金为基金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监会官(guān)网(wǎng)信(xìn)息显示，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金(jīn)类(lèi)型为契约型封(fēng)闭式，基金合同期限(xiàn)为30年，准予基金募集份额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同(tóng)期(qī)限为(wèi)19年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额总额(é)为(wèi)4亿份。

　　语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么公告(gào)同(tóng)时要求(qiú)，中金基金应自本批复下发之日起6个(gè)月内进行(xíng)基金的募(mù)集(jí)活(huó)动，募集期限自基金份额发售之日(rì)起不(bù)得超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应会(huì)同基金的销(xiāo)售(shòu)机构和(hé)上海证券交易所等，认真做(zuò)好基(jī)金的(de)信息披露、路(lù)演推(tuī)介、询价、定价(jià)、配售、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算、客户(hù)服(fú)务和募集准备等(děng)工作(zuò)。通过建立(lì)和完(wán)善(shàn)内部合规(guī)控制(zhì)制(zhì)度、风险(xiǎn)防范机制(zhì)和应急(jí)计划等措(cuò)施，防范和化(huà)解基金募集和运作过程中(zhōng)的风险(xiǎn)，保(bǎo)护基金(jīn)份额(é)持有人(rén)的合法权益。

　　具体(tǐ)从(cóng)底层资产看，中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设(shè)施资(zī)产为位于湖北省(shěng)武(wǔ)汉(hàn)市(shì)东湖(hú)高新区（又称“中(zhōng)国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联网+项目两处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础(chǔ)设施资产毗邻(lín)光谷主(zhǔ)干(gàn)道光谷大(dà)道(dào)及关山大(dà)道，周(zhōu)边配套(tào)齐全，产业氛(fēn)围(wéi)浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国(guó)首个国家(jiā)级(jí)光电子信息产(chǎn)业(yè)基(jī)地核心载体、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子信(xìn)息产业(yè)园的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项目(mù)重点围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开(kāi)发及金(jīn)融创新(xīn)服务等高新技(jì)术产(chǎn)业，不断完善创新产业链(liàn)，打造创新产业集群，其(qí)中光谷软件(jiàn)园(yuán)是科技部认定的(de)“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基(jī)地”和(hé)商(shāng)务部认定(dìng)的“中(zhōng)国(guó)服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT原始权益人湖(hú)北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是(shì)光(guāng)谷(gǔ)区域最(zuì)重要的投融资及建设主体(tǐ)，也是(shì)资产规模最大的(de)国(guó)有企业。湖北科投聚(jù)焦产业(yè)投资(zī)、开(kāi)发建设和资产运(yùn)营，助力光谷区域产业集群建设和(hé)经(jīng)济社(shè)会发展。

　　截至2022年末，湖北科(kē)投已(yǐ)建成(chéng)运营(yíng)及在建的可租赁物业面积超(chāo)过500万(wàn)平方米(mǐ)，以(yǐ)产(chǎn)业(yè)研发楼(lóu)和工(gōng)业厂房等(děng)产(chǎn)业园区类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重(zhòng)要影(yǐng)响力和持续竞(jìng)争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投全资子(zi)公司(sī)武汉光谷资产投资管理有限公司作为外部管理机构，与(yǔ)中(zhōng)金基金(jīn)携手(shǒu)为基(jī)础设施(shī)项目的持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而(ér)中金山(shān)高REIT拟投(tóu)资的基础设施(shī)资产为山东省鄄城(chéng)县(xiàn)至菏泽市高(gāo)速(sù)公路（简称“鄄(juàn)菏(hé)高速”），该(gāi)项目位于山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏(hé)高速是(shì)国家高速公(gōng)路网德州-商丘-上饶(ráo)高速(sù)公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组成部分，也(yě)是山东省(shěng)“九纵(zòng)五横一环(huán)七(qī)射多(duō)连(lián)”高速公(gōng)路(lù)网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环(huán)线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京津冀、连接河南(nán)中(zhōng)原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人(rén)为山(shān)东(dōng)高速集团有限公司（简(jiǎn)称“山(shān)高集团”），外部管理机构为山(shān)东高速股份(fèn)有(yǒu)限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基(jī)础设(shè)施领域的投资、建(jiàn)设、经营(yíng)和管理，截至2022年底(dǐ)，山(shān)高集(jí)团控股运营高速公(gōng)路里程达8266公(gōng)里(lǐ)，其中山东省内运(yùn)营(yíng)里程达(dá)6657公里(lǐ)，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份(fèn)为山(shān)高(gāo)集团旗下重要上市(shì)平(píng)台，主要从事交通基(jī)础设施的投资及运营，具(jù)有丰(fēng)富的高(gāo)速公路运营管理经验和较强的管理能力(lì)，运(yùn)营管(guǎn)理路(lù)桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金(jīn)将与山(shān)高(gāo)集团、山高股份一起(qǐ)，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人(rén)告诉(sù)记(jì)者(zhě)，中金基金通过扎实(shí)研究与专业运作，积极参(cān)与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远(yuǎn)。未来，中(zhōng)金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提高投(tóu)资与运管能力(lì)，努力实现(xiàn)资产持(chí)续稳健运(yùn)营，积(jī)极探索不同(tóng)基础设施资(zī)产类型及优质基础设施资产的扩(kuò)容、扩募，保(bǎo)护投资者合(hé)法权益(yì)，切(qiè)实提高投资者获得感，助力(lì)公(gōng)募基金行业(yè)高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全市场(chǎng)公募(mù)REITs产品数(shù)量27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行(xíng)期投资(zī)者认购踊跃(yuè)，获配比例屡创(chuàng)新低(dī)，已然(rán)成为(wèi)大类资(zī)产(chǎn)配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金基金(jīn)发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集(jí)总规模169亿元。平安基(jī)金、中信建投(tóu)基金(jīn)等，旗下公(gōng)募REITs产品(pǐn)规(guī)模也超过70亿元；中航(háng)基金、红土创新基金、国泰君(jūn)安资(zī)管等都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元(yuán)化(huà)产品规(guī)模增长下，目前中金基金(jīn)总(zǒng)规模已经越过(guò)千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基金总(zǒng)规(guī)模1094.81亿元，跻(jī)身全市(shì)场(chǎng)53家千亿体量的基(jī)金(jīn)公(gōng)司“俱乐部”，位居(jū)行业(yè)中上游水平(píng)。从(cóng)公募基(jī)金产品线看，中金基金涵盖了(le)货币基金、债券基(jī)金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖(gài)了基本面(miàn)投(tóu)资、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大(dà)的，多为头部券商(shāng)机(jī)构，以及部(bù)分拥有在一(yī)级(jí)市场耕耘深厚股东背(bèi)景(jǐng)的(de)基(jī)金管理人，比如中(zhōng)金(jīn)公司、中(zhōng)信(xìn)证券(quàn)、中信建(jiàn)投(tóu)、国泰君安等，都在这一创(chuàng)新产品赛道取(qǔ)得(dé)了领先优(yōu)势(shì)。多元化的产品(pǐn)布局，也为公(gōng)司规模提供了新的(de)增长点。”一位公募市场部人士表(biǎo)示。

　　一(yī)位公募(mù)REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产品(pǐn)是公募基金服(fú)务国家战略、服务实(shí)体经(jīng)济的很好载体，通过该类(lèi)产品，也更好盘活了基(jī)础设施资产，带动新增(zēng)投资，可以充分发挥(huī)REITs助(zhù)力盘(pán)活存量资产(chǎn)、扩大有效投(tóu)资和降低(dī)实(shí)体企业杠(gāng)杆率的(de)重要作用。随着该类产品发(fā)行的日益常态(tài)化，公(gōng)募基(jī)金也将(jiāng)为实体(tǐ)经济建设作出更多(duō)积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，2022年度，证监(jiān)会批(pī)准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超(chāo)2600亿(yì)元(yuán)，进(jìn)一步深化市场产品创新，提升了服务实体经济能力。

　　而(ér)在今(jīn)年3月下旬，证监(jiān)会还发布了《关(guān)于进一步推进基础设(shè)施领域(yù)不动产(chǎn)投资信托(tuō)基金(jīn)（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的通知(zhī)》，共提出(chū)4方(fāng)面12条措(cuò)施，进(jìn)一步推进REITs常态化发行工作：一是(shì)加快推进市场体系建设，研(yán)究(jiū)支持(chí)增强消费(fèi)能力(lì)、改善消费(fèi)条件、创新(xīn)消(xiāo)费场(chǎng)景的(de)消(xiāo)费基(jī)础设施(shī)发(fā)行(xíng)基础设施REITs。二是完(wán)善审(shěn)核(hé)注(zhù)册机制，优(yōu)化审核注册流程(chéng)。三是坚持规范与发(fā)展并重，突出以“管资产”为核心(xīn)，构(gòu)建全链(liàn)条监管(guǎn)机制，促进(jìn)市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力(lì)，完善重点地区综合推动机制，统(tǒng)筹协(xié)调解(jiě)决REITs涉及(jí)各类问(wèn)题，推动完善配(pèi)套(tào)政策，抓(zhuā)紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么