限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额(é)各地(dì)都(dōu)有相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度(dù)首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个fèn)额）。

　　4、依照借款高限额(é)核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借(jiè)款利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融(róng)机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款和借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业借款比较能(néng)够(gòu)节约数(shù)万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息(xī)支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即(jí)在第21年，一切的本(běn)金和利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度(dù)百科-公积(jī)金借(jiè)款额度

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