今天给各位(wèi)分享税法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进(jìn)行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临(lín)的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的(de)标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)根据(jù)使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的面积及所在地区的(de)单位(wèi)面积的(de)税额计算全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使用税的纳(nà)税人，以纳(之字是什么结构的字，近字是什么结构nà)税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额(é)，土地使用税是对(duì)使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税(shuì)范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院批(pī)准的(de)市(shì)，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用(yòng)土地(dì)的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业用地的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的(de)土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额(é) 。《中(zhōn之字是什么结构的字，近字是什么结构g)华人民共和(hé)国城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平(píng)方米土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额大城(chéng)市(shì)每(měi)平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平(píng)方(fāng)米一(yī)块二至二十(shí)四(sì)元(yuán)；小城市每平(píng)方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地的 ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得(dé)税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不(bù)清算的；申报(bào)的计税依据明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中增值额(é)未超过扣除项目金额(é)50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规(guī)定(dìng)，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格(gé) ，又不能提(tí)供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积(jī)x适(shì)用单位税额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地(dì)段的适用税额计(jì)算得出 。

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