4月25日，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，十年(nián)来，我国(guó)以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已(yǐ)经(jīng)面向(xiàng)社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登(gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少padēng)记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。下一步要持续提(tí)升不(bù)动(dòng)产登(dēng)记法(fǎ)治(zhì)化、规范化水gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa(shuǐ)平，维护好各类产权主体(tǐ)的合法权益，更加有力地保护产权。加强登记(jì)信息共享、分析和应用，发挥(huī)数据效用，更加充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什么？根据《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》，登记的适用对(duì)象方(fāng)面，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等(děng)建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林(lín)木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)；建(jiàn)设用(yòng)地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需(xū)要登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着国内房产有统(tǒng)一的平台登记，由于房屋类型(xíng)较(jiào)多(duō)，产权情况(kuàng)不一，不动(dòng)产统一登记是一种制度规范性的工作(zuò)，可对全国(guó)房屋(wū)情况以及房屋(wū)所有(yǒu)权人(rén)摸底，为监测(cè)统(tǒng)计(jì)分析不(bù)动(dòng)产情况奠定数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维护房地产(chǎn)市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比(bǐ)较关(guān)心的(de)是，该政策是否是(shì)房地产税(shuì)征收的信号(hào)。多位(wèi)专家表示(shì)，实(shí)现全国不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税才可能全面落地(dì)。不(bù)动(dòng)产统一登记是房地产税征(zhēng)收的前提条件，实现全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记，也意味着离房(fáng)地产税(shuì)的征收(shōu)更近了(le)一步(bù)。专家(jiā)称，不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税概(gài)念。但不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的持有环节税已经具备了(le)出台的所有(yǒu)技术条件。房地产税试点的推行要以不动产登记(jì)的(de)信息为基础。全国范围的房地(dì)产数(shù)据联(lián)动(dòng)，有助于摸清全国房地产市场的实(shí)际(jì)情况(kuàng)。

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