金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三(什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率(lǜ)政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求释(shì)放。

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