曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳(zhèn)富豪的同(tóng)心俱乐部(bù)创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前(qián)被(bèi)债权人(rén)恒生(shēng)银行委(wěi)任普(pǔ)华永(yǒng)道(dào)接管的(de)三项物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的(de)命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗(qí)下位于港岛东半山(shān)的豪(háo)宅(zhái)傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺(qí)集团老(lǎo)板陈红天，是(shì)改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿(yì)元(yuán)资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润(rùn)全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地(dì)第13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的(de)住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月(yuè)之(zhī)前，该项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳社日节是什么节日 社日节是农历几月初几居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的(de)是(shì)，这一豪宅并非(fēi)一(yī)直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的(de)经济状况并不乐观。

社日节是什么节日 社日节是农历几月初几　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招标出售(shòu)。其在港的另(lìng)一(yī)豪宅，山顶歌赋山(shān)道(dào)15号豪(háo)宅也(yě)可能(néng)在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物(wù)业，无一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的(de)命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团(tuán)创始(shǐ)人(rén)陈红天在香港的三(sān)个核心物业被债权(quán)人恒(héng)生银(yín)行委任(rèn)普华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微信公众(zhòng)号发(fā)文回应，近两个月(yuè)，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同时受到一宗(zōng)大(dà)额(é)交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正常业务办(bàn)理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂(zàn)现(xiàn)金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些(xiē)问题相(xiāng)信在短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业(yè)就陆续被挂出(chū)来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的(de)现金流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂的原因(yīn)，可以(yǐ)追溯到其2017年(nián)投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下，国(guó)内掀起一(yī)阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中(zhōng)国买(mǎi)家集(jí)中(zhōng)出击英(yīng)国(guó)房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过(guò)美国，成为英国(guó)房(fáng)地(dì)产市场的最大买家(jiā)。陈红(hóng)天的(de)祥祺集(jí)团，也在这一年重金投资了(le)英(yīng)国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币(bì)），买下(xià)了(le)位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天(tiān)激情下单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼(lóu)的投资(zī)价值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的(de)石化集团(tuán)公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋(dòng)写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体(tǐ)贷(dài)款金(jīn)额并未(wèi)向外界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权(quán)人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成交(jiāo)价料(liào)仅约2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作(zuò)为深圳富豪(háo)的陈(chén)红天，其(qí)实并(bìng)不出名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不了什么，长和系的市值(zhí)不(bù)过才2000多(duō)亿(yì)，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过(guò)在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号(hào)发文称，自(zì)己当时(shí)是(shì)说鼓励青年企业家(jiā)应该(gāi)以更(gèng)优秀(xiù)的成功企(qǐ)业家(jiā)作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论是公司市(shì)值还是营业收入(rù)、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大(dà)有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈(chén)红天(tiān)背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱(jù)乐部(bù)，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等深圳重量级(jí)企业(yè)家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立之初，其成员就包含(hán)了深港(gǎng)两(liǎng)地122家优质民(mín)营企业，其(qí)中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关(guān)联公(gōng)司，资产总额(é)接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部(bù)成员上市企(qǐ)业增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富(fù)豪(háo)圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关(guān)成员还(hái)共同出(chū)资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中(zhōng)心区的证(zhèng)券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪(jì)守法(fǎ)的企业家，为深圳的发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制(zhì)药马兴(xīng)田的300亿(yì)惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员也一直互(hù)帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天(tiān)，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一(yī)个做(zuò)法(fǎ)，那就是(shì)辞职另(lìng)谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山(shān)道(dào)15号的(de)豪宅，拿到(dào)了(le)香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈(chén)红天在香(xiāng)港的三项核心(xīn)物业都陆续(xù)被(bèi)债权人上架出售(shòu)。

　　也没(méi)见他朋(péng)友圈的大佬们(men)，有(yǒu)谁伸出援手。

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