过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如(rú)今正在面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股(gǔ)价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jī笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花ng)的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过(guò)去的(de)举债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截(j笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花ié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续(xù)二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易(yì)所(suǒ)终止上(shàng)市(shì)交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强(qiáng)制退市情形而(ér)终止上市，公(gōng)司股票(piào)不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持(chí)续(xù)下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发(fā)展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已(yǐ)经不再(zài)可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不(bù)寻求债务(wù)展期(qī)来(lái)延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的(de)加(jiā)速(sù)出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能(néng)会有更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校长、中国(guó)资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品来投(tóu)资(zī)，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地(dì)产(chǎn)业的(de)生态环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时(shí)期(qī)以来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业有什(shén)么美誉(yù)度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的(de)。

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