金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融(róng)资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影(yǐng)响，房价走势(shì)说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用整体上强于(yú)二三线城市。新建商品说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份(fèn)以说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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