金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着(zhe)前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济(j吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖ì)恢复向好，稳定房地产市场政策吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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