刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。冀g是河北哪里的车牌strong>

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记意(yì)味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认为(wèi)“冀g是河北哪里的车牌不动产登记制度的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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