金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国(guó)民经起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济(jì)恢复(fù)向好，稳(wěn)定房(fá起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口ng)地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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