刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登(爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗dēng)记(jì)信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和(hé)水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护(hù)不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提(tí)供基础数据(jù)，提(tí)高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为(wèi)现代国(guó)家公共财(cái)政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会(huì)服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能(néng)靠(kào)专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服(fú)务的(de)需(xū)求。某一区域不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的(de)质量也就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权等）对(爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗duì)公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗除基本(běn)需求(qiú)的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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