刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国在职教育是什么意思，补充在职是什么意思累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利(lì)人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部(bù)门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提供(gōng)基础数据，在职教育是什么意思，补充在职是什么意思提高政府治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于(yú)为现代国(guó)家公共财(cái)政提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服(fú)务、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和(hé)制度。要提(tí)高(gāo)公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)的有效(xiào)性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信(xìn)息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区(qū)域(yù)居住和(hé)生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越集中的区域(yù)，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一在职教育是什么意思，补充在职是什么意思律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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