今(jīn)天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎么规(guī)定的土(tǔ)地税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎么规(guī)定(dìng)土(tǔ)地税征收进行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积(jī)的税额计算全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人(rén)实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照规定税额(é)计(jì)算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用土地(dì)的单位(wèi)和个(gè)人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的(de)征税范围是城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务(wù)院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单位和个人(rén)，以实(shí)际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务机关(guān)征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的(de)

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市规定商(shāng)业(yè)用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的(de)实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定每平方米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税(shuì)税人实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和(hé)国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

土地(dì)使用税(shuì)征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市(shì)每(měi)平(píng)方米一块五至三(sān)十元；中等(děng)城市每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区每(měi)平方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地使用税(shuì)均(jūn)采取(qǔ)按年(nián)征收，分期交纳的(de)方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居民购买(mǎi)的(de)是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收方式(shì)：核定征收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房交(jiāo)易价(jià)格全(quán)额的(de)1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的(de)个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期(qī)限办理清算(suàn)手(shǒu)续(xù)，经税务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计(jì)税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土地增(zēng)值(zhí)税核定征(zhēng)收(shōu)率是不得(dé)低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没有计算增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房(fáng)发(fā)票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计算公式(shì)为，全(quán)年应(yīng)纳税额(é)=实际占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)乘以(yǐ)该土地所在地段(duàn)的适用税(shuì)额(é)计算(suàn)得出 。

关于税法(fǎ)怎么规定土地税征收的介(jiè)绍到此就(jiù)结束(shù)了，不(bù)知道你从(cóng)中找到你需要的信息了吗 ？如(rú)果你还想了解更多(duō)这(zhè)方面的(de)信息(xī)，记得收藏关注本站(zhàn)。

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