继(jì)今年(nián)2只新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中金基金旗下两(liǎng)只公(gōng)募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷产业园封(fēng)闭式(shì)基(jī)础(chǔ)设施证(zh大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年èng)券投资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集(jí)团高速(sù)公路封闭(bì)式基础设施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证监会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再(zài)有新选择(zé)。

　　又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批！

　　中(zhōng)金(jīn)基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显示，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型封(fēng)闭(bì)式，基金合同期限为(wèi)30年，准予基金(jīn)募集份(fèn)额(é)总额为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期(qī)限为19年，准予基金募集(jí)份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金基金应(yīng)自本批复下发(fā)之日起6个(gè)月内(nèi)进行(xíng)基金的募集活动，募集期限自基金份额发(fā)售(shòu)之(zhī)日起不得(dé)超过(guò)3个月(yuè)。

　　同时，要求基金(jīn)管理人应(yīng)会(huì)同基金(jīn)的(de)销售机构和上海证券交(jiāo)易所等，认(rèn)真(zhēn)做(zuò)好基金(jīn)的信息(xī)披(pī)露(lù)、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市(shì)交(jiāo)易(yì)、登记、会计(jì)核算、客户(hù)服(fú)务(wù)和募(mù)集准备等工作。通过建立(lì)和完善(shàn)内部(bù)合规(guī)控制制度、风险防范机制(zhì)和(hé)应急计划(huà)等措施，防范和化解基金募集和运作过(guò)程中的风险，保(bǎo)护(hù)基金份(fèn)额持有人的合(hé)法权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资的基础设施(shī)资产为位于湖北省武汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互(hù)联(lián)网(wǎng)+项(xiàng)目两(liǎng)处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施(shī)资产毗邻光谷主(zhǔ)干(gàn)道光(guāng)谷大道(dào)及(jí)关山大道，周边配套齐全(quán)，产业氛围浓(nóng)厚，资(zī)产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中(zhōng)国首个国家级光电子信息产业基地核心载(zài)体、中(zhōng)国孵化器事业发源地的(de)光谷光电子(zi)信(xìn)息产(chǎn)业园的核(hé)心(xīn)子园(yuán)区，光谷软件园及互联网(wǎng)+项(xiàng)目重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金融创新服(fú)务等高(gāo)新技术产(chǎn)业，不断完善(shàn)创(chuàng)新产业链，打造创(chuàng)新产业集群，其中光谷软件园是科技部认(rèn)定的“国家火炬计划软件产业(yè)基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北省科技投资(zī)集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最(zuì)重要的投融(róng)资(zī)及建(jiàn)设主体，也(yě)是资产规模最大的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业投(tóu)资、开(kāi)发(fā)建(jiàn)设(shè)和资(zī)产运营，助(zhù)力光(guāng)谷区域产(chǎn)业集群建设和经济(jì)社会(huì)发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物(wù)业面积超过500万平方(fāng)米，以产业研发楼和工业厂房等产(chǎn)业(yè)园区类资产(chǎn)为主，均为光谷片区具有(yǒu)重(zhòng)要影(yǐng)响力和持续竞(jìng)争力的优质物业，为基(jī)金提供了丰(fēng)富(fù)的可扩募资产。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北(běi)科投(tóu)全资子公司(sī)武汉光谷资产投(tóu)资管理有限公(gōng)司作为外部(bù)管理(lǐ)机构，与(yǔ)中金(jīn)基金携手为基础设施项(xiàng)目的持续稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中(zhōng)金山高REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设施资产(chǎn)为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市高速(sù)公(gōng)路(lù)（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽(zé)市内，全长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄(juàn)菏(hé)高速是国(guó)家高速公路网德州-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重要组成部分(fēn)，也是山(shān)东省“九纵五(wǔ)横(héng)一环七射(shè)多(duō)连”高速(sù)公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接河(hé)南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人(rén)为山东高(gāo)速集(jí)团有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高集团”），外(wài)部管理(lǐ)机构为山东高速股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵(hán)盖(gài)高(gāo)速公路(lù)、桥梁、铁(tiě)路等多个交通(tōng)基础设施领域的投资、建设、经营和管理(lǐ)，截至2022年(nián)底，山(shān)高(gāo)集团控股(gǔ)运营高速公路里(lǐ)程达8266公里，其中山东省(shěng)内运营里程达6657公里，占全省(shěng)高速公路(lù)总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团旗下重要(yào)上市平台(tái)，主要从事(shì)交通基(jī)础设(shè)施的投资及运营(yíng)，具有丰富的(de)高速公(gōng)路运营(yíng)管理经验和较强的(de)管理能(néng)力，运营管(guǎn)理路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与山高集团(tuán)、山高股份一起，为中(zhōng)金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责(zé)人告诉记者，中金(jīn)基(jī)金通(tōng)过扎实研(yán)究与专业运作，积极参与公(gōng)募(mù)REITs创新实践，助力中国基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金(jīn)将继续加强公募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断提高(gāo)投资与运管能力，努(nǔ)力实现资产持(chí)续稳健运营，积极(jí)探索不同基(jī)础设施资产类型及优(yōu)质(zhì)基(jī)础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切(qiè)实(shí)提高投资者获得感，助(zhù)力公募基(jī)金行业高(gāo)质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居前列(liè)

　　截至今(jīn)年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规(guī)模达到(dào)909亿元，发(fā)行(xíng)期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例屡创大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年新低，已然成为大类资产配置的重要(yào)方向(xiàng)。

　　分基金(jīn)公(gōng)司来(lái)看，目前中金(jīn)基金发行(xíng)规(guī)模最大，公(gōng)司(sī)旗下3只REITs产(chǎn)品(pǐn)发(fā)行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金(jīn)发行产(chǎn)品数量最(zuì)多，6只产品募集总规模169亿元。平安(ān)基金、中信(xìn)建(jiàn)投基(jī)金等(děng)，旗下公募REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中航基金、红土创新基金、国泰(tài)君安资管等都有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等(děng)多元化产(chǎn)品规模增长下，目前中(zhōng)金(jīn)基(jī)金总规模(mó)已经(jīng)越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末(mò)，中金基金总规(guī)模(mó)1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千(qiān)亿体(tǐ)量(liàng)的(de)基金公司“俱(jù)乐部”，位(wèi)居行业中上游水平。从(cóng)公募基金产品线看(kàn)，中金基金(jīn)涵盖了货币基金、债(zhài)券基(jī)金、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类(lèi)型，覆盖了基(jī)本面投资、主动、被动量化投资(zī)等。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以(yǐ)及部分拥有在一级(jí)市(shì)场耕耘深厚股东背景的基金(jīn)管理人，比(bǐ)如(rú)中金公司、中信证券、中(zhōng)信建投(tóu)、国(guó)泰君安等，都在(zài)这一创新产品赛道取得了(le)领先优(yōu)势。多元化的(de)产品(pǐn)布局(jú)，也为(wèi)公司规模提供了新的增长(zhǎng)点(diǎn)。”一位(wèi)公募(mù)市场部人士表示(shì)。

　　一位(wèi)公(gōng)募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品是公募(mù)基(jī)金服务国家战略、服务实(shí)体经济(jì)的(de)很(hěn)好载体，通过该(gāi)类产品，也(yě)更好(hǎo)盘活了基础设(shè)施资产(chǎn)，带(dài)动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活(huó)存量资产(chǎn)、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率的重要作用(yòng)。随着该(gāi)类(lèi)产(chǎn)品发行的日益常(cháng)态(tài)化，公募基金(jīn)也将为(wèi)实(shí)体经济建设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带动(dòng)新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品创新(xīn)，提升了服务(wù)实体(tǐ)经济能(néng)力(lì)。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证监(jiān)会(huì)还发布了《关于进一步推进基础设施领域不(bù)动产投资信托基(jī)金（REITs）常态(tài)化发(fā)行相关(guān)工作(zuò)的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一(yī)步推进REITs常态化(huà)发(fā)行工作：一(yī)是加快推(tuī)进市场体系建设，研究支持(chí)增强消费能(néng)力、改善消费条(tiáo)件(jiàn)、创新消费(fèi)场(chǎng)景(jǐng)的消费(fèi)基(jī)础设(shè)施发行基础设施(shī)REITs。二(èr)是完善审(shěn)核注册机制，优化审核注(zhù)册流程(chéng)。三是坚持规范与发(fā)展(zhǎn)并重，突出以(yǐ)“管资产(chǎn)”为核心，构建全链(liàn)条监管(guǎn)机(jī)制(zhì)，促进市场(chǎng)主体归位尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完善重点地区综合推动机(jī)制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完(wán)善配套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年