刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村(天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝cūn)宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服(fú)务(wù)能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在(zài)多个部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记职责天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一登记，首要的(de)意(yì)义(yì)就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的(de)不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大(dà)的(de)意(yì)义在于(yú)为现代国家公共财(cái)政提(tí)供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服务(wù)、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和(hé)制度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动(dòng)产（集(jí)体产权和(hé)个人产权(quán)、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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