财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部(太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位bù)分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘(pán)金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期(qī)积压(yā)需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位向(xiàng)好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优(yōu)化调整及(jí)宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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