上(shàng)任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从(cón当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句g)瑞将不再担任在(zài)中国金(jīn)茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执行官的(de)李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重要(yào)超过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大(dà)换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南(nán)成为首席(xí)财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂服务(wù)（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的(de)原因，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出(chū)生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实(shí)业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地(dì)产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成(chéng)了(le)金(jīn)茂(mào)最(zuì)重要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国(guó)金茂(mào)多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金(jīn)茂(mào)就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁(cái)的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了(le)行(xíng)业(yè)第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的(de)业绩(jì)水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不包括(ku当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句ò)他持有的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等地持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利润(rùn)更是从当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司(sī)执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年(nián)1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务(wù)师专业(yè)技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方(fāng)面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集(jí)团人(rén)力资源部(bù)副(fù)总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际(jì)石(shí)油公司副总经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记(jì)、总经理及(jí)董事长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限责(zé)任公(gōng)司(sī)氯碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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