大(dà)家好(hǎo)，听说过(guò)上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话(huà)，说(shuō)明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字p>

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友(韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字yǒu)约好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不了了(le)，我以为有什(shén)么情况多(duō)问一句(jù)。他说：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘(pán)甚至还影响了(le)近期(qī)的股市。有分析师(shī)称，云锦东方的(de)打新，直(zhí)接把市场带(dài)回(huí)调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史(shǐ)上最严”的(de)冻资要求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证(zhèng)明需要(yào)徐(xú)汇区(qū)的银行网点，外加要求一年(nián)内(nèi)的(de)流水单，也是(shì)上海积分制以来(lái)首个(gè)要求银(yín)行流水的新盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛(kǎn)，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人(rén)都在(zài)排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的(de)云锦东(dōng)方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期去年(nián)至今(jīn)的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要(yào)打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手房的成交价，用最(zuì)最(zuì)最(zuì)保守的倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以(yǐ)来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者(zhě)利用(yòng)代(dài)持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两种主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够的购房(fáng)者，找满分(fēn)者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚(hūn)，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分(fēn)析师张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排(pái)队打新(xīn)几千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼(lóu)市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一(yī)个(gè)城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全(quán)国住房库存巨大且创了(le)新(xīn)高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系(xì)强(qiáng)弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在(zài)人口出生率没出(chū)现(xiàn)转(zhuǎn)折的背(bèi)景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存(cún)在非常长一段时间。一二线城(chéng)市只有好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市个别城市好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入(rù)的城(chéng)市可能永远(yuǎn)也(yě)不会涨了(le)，就是进入(rù)鹤岗化(huà)。

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