刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的(de)意义就在(zài)于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政提(tí)供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会(huì)福(fú)利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要(yào)提高公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需(xū)求。某一区(qū)域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质(zhì)量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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