金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊期水平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已经发(fā)布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走势(shì)整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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