继今(jīn)年(nián)2只新(xīn)能源(yuán)公(gōng)募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又(yòu)有两只公募REITs拿到(dào)了(le)批文(wén)。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显示(shì)，中金基(jī)金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭式基(jī)础设(shè)施证券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封闭式基础设施证(zhèng)券(quàn)投资基(jī)金(jīn)（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)“中(zhōng)金山高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证监会准予注(zhù)册的批复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有(yǒu)新选择(zé)。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基金为基(jī)金(jīn)管(guǎn)理人

　　4月25日(rì)，证监(jiān)会官(guān)网信息显示(shì)，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT基(jī)金(jīn)类型(xíng)为契(qì)约(yuē)型封闭式(shì)，基金合同期(qī)限为30年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额(é)总额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合同(tóng)期(qī)限(xiàn)为19年，准予(yǔ)基金(jīn)募集(jí)份额(é)总额为(wèi)4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金应自本批复下发之日起6个月内进行基金(jīn)的募集活(huó)动(dòng)，募集(jí)期限自(zì)基金(jīn)份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时(shí)，要求基金(jīn)管理人应会同基金的(de)销(xiāo)售机构和上海证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所(suǒ)等，认真做好基金的信息披露(lù)、路演推(tuī)介、询(xún)价、定价(jià)、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次(jì)、会计核算、客户服务和募集准备等工作。通过建立和完(wán)善内部合规(guī)控制制度、风(fēng)险防范机(jī)制和应(yīng)急计(jì)划等措施，防范和化解(jiě)基金募(mù)集和运作过程中的风险，保(bǎo)护基金份额持有人的合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT拟投资的基础设施资产为位(wèi)于湖北省武汉市东湖(hú)高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软(ruǎn)件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑(zhù)面积17.44万(wàn)平方米。基(jī)础设施资产(chǎn)毗(pí)邻(lín)光(guāng)谷主干道光(guāng)谷大(dà)道及关山大道(dào)，周边配套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国(guó)家级光电子信息产业基地核心载体、中国(guó)孵化器事业发(fā)源(yuán)地的光(guāng)谷光电子(zi)信息产业(yè)园的核心子园区，光(guāng)谷(gǔ)软件(jiàn)园及互联网+项目重点围绕光通信、集(jí)成电路(lù)、软(ruǎn)件开发及金融创新(xīn)服(fú)务等(děng)高新(xīn)技术产业，不断(duàn)完善创新产业链(liàn)，打造创新产业集群，其中光谷(gǔ)软件园是(玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次shì)科(kē)技部认(rèn)定的(de)“国家火炬计划软件产业基地”和(hé)商务部认定的“中(zhōng)国(guó)服务外包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT原(yuán)始权(quán)益人湖北省科技投资(zī)集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最重要的投融(róng)资(zī)及建设主(zhǔ)体，也(yě)是(shì)资产规(guī)模最大(dà)的国(guó)有(yǒu)企业。湖(hú)北科(kē)投聚焦产业投资、开发建设和资产运营(yíng)，助力光谷(gǔ)区域(yù)产业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已(yǐ)建成(chéng)运营及在建的可(kě)租(zū)赁(lìn)物业面积超过(guò)500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等产业(yè)园区类资产为主(zhǔ)，均(jūn)为光谷(gǔ)片区具有(yǒu)重要影响力和持续竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰(fēng)富(fù)的可扩募(mù)资(zī)产。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资子(zi)公(gōng)司(sī)武汉光谷资产(chǎn)投资管理有限公司作为(wèi)外部管理机构，与(yǔ)中(zhōng)金基金(jīn)携手为基础(chǔ)设施项(xiàng)目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山(shān)高REIT拟(nǐ)投资的基础设(shè)施资产为山(shān)东省(shěng)鄄城县(xiàn)至菏(hé)泽市高(gāo)速公(gōng)路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目(mù)位(wèi)于(yú)山(shān)东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家高速公路(lù)网德州-商丘-上(shàng)饶高速(sù)公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组成部分(fēn)，也是山东(dōng)省“九纵五横一环七射(shè)多连”高速公路网(wǎng)最西边(biān)的“一纵(zòng)”和绕山东环(huán)线“一环”的重要组成(chéng)部分(fēn)，是贯通鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京津冀、连接(jiē)河(hé)南中(zhōng)原腹地(dì)的南北向省(shěng)际大通(tōng)道(dào)。

　　中金山(shān)高REIT的(de)原始(shǐ)权益(yì)人(rén)为山东高速(sù)集团(tuán)有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构(gòu)为(wèi)山(shān)东高速股份有限(xiàn)公司(sī)（简称“山(shān)高股份”）。山高集(jí)团(tuán)主(zhǔ)营业务(wù)涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交通(tōng)基(jī)础(chǔ)设施领域(yù)的投资、建设(shè)、经(jīng)营和管(guǎn)理(lǐ)，截至2022年底，山高集团(tuán)控股运营(yíng)高速(sù)公路里程(chéng)达8266公里，其中山东省内运营(yíng)里程达6657公里，占全(quán)省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高(gāo)集团(tuán)旗下重要上市平台，主要从事(shì)交通基础(chǔ)设施(shī)的(de)投资及(jí)运营，具有丰(fēng)富的高速公(gōng)路运营管理(lǐ)经验和(hé)较强的管(guǎn)理能(néng)力(lì)，运营管理路(lù)桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金将与山(shān)高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾(jià)护航(háng)。

　　中(zhōng)金基金(jīn)相(xiāng)关负责人告诉(sù)记(jì)者(zhě)，中金(jīn)基(jī)金通过扎实研究与专业运作，积极(jí)参(cān)与公募REITs创新实践(jiàn)，助力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金(jīn)基金将继续加(jiā)强公募(mù)REITs领(lǐng)域投入，在实践中不(bù)断提高投资(zī)与运管能力，努力实现(xiàn)资产(chǎn)持(chí)续(xù)稳健运(yùn)营，积极探索(suǒ)不同基础设(shè)施资产类型及优(yōu)质基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提(tí)高(gāo)投资者获得(dé)感，助力公募基金(jīn)行业高质(zhì)量发展。

　　公(gōng)募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基(jī)金位(wèi)居前列(liè)

　　截至今年4月25日(rì)，目(mù)前公募REITs开闸两(liǎng)年左右(yòu)时间，全市场公募(mù)REITs产品数(shù)量(liàng)27只，发行总规模(mó)达(dá)到909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获(huò)配比例屡创新低，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规模(mó)最大，公(gōng)司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产(chǎn)品数(shù)量最(zuì)多，6只(zhǐ)产品(pǐn)募(mù)集(jí)总规模169亿元。平(píng)安(ān)基金、中信建(jiàn)投基(jī)金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规(guī)模也超过70亿元；中航基金(jīn)、红土创新基金、国泰(tài)君安资管等都有2只(zhǐ玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次)以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增(zēng)长下，目前中金基(jī)金总规模(mó)已经越(yuè)过(guò)千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天(tiān)相投(tóu)顾(gù)数据(jù)显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿体量的基金公司“俱(jù)乐部(bù)”，位居行业中上游水(shuǐ)平。从公募基金产品线看，中金基金涵盖了(le)货币基金(jīn)、债券基(jī)金(jīn)、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等(děng)产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公(gōng)募REITs规模较大的，多(duō)为头部券商机构(gòu)，以及(jí)部分拥有在(zài)一(yī)级市场耕耘深厚股东背(bèi)景的基金管理人，比(bǐ)如中金公(gōng)司(sī)、中信证券(quàn)、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰君安(ān)等(děng)，都(dōu)在这一创新产品(pǐn)赛(sài)道取得了领先优势。多元化的产品布(bù)局，也(yě)为公司规模提(tí)供了新的增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产(chǎn)品是公(gōng)募基(jī)金服务国家战略、服(fú)务实体经济的很好载(zài)体，通过该类(lèi)产品，也更好盘活了(le)基础(chǔ)设(shè)施资产，带(dài)动新增投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降(jiàng)低实体企业杠杆率的重要作(zuò)用。随着该类产(chǎn)品发行(xíng)的日益常(cháng)态化，公募基金也(yě)将(jiāng)为(wèi)实体经济(jì)建(jiàn)设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监(jiān)会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动(dòng)新(xīn)项目投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品创新，提升了(le)服务实体(tǐ)经济能力(lì)。

　　而(ér)在(zài)今(jīn)年3月下旬(xún)，证监会还(hái)发布了《关于进一步推(tuī)进基(jī)础设施领域不动产投资(zī)信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通知》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场体系建设，研究支持增强(qiáng)消(xiāo)费能力(lì)、改善(shàn)消费条件(jiàn)、创新消费场景(jǐng)的消费基础(chǔ)设施发行基(jī)础(chǔ)设(shè)施REITs。二是完善审核注(zhù)册机(jī)制，优化审核注册流程(chéng)。三是坚(jiān)持规范与发展并重，突出以“管资产(chǎn)”为(wèi)核心(xīn)，构(gòu)建全链条监管机制，促进市(shì)场主体归位尽责。四(sì)是凝聚各(gè)方合力，完善(shàn)重点地区综合推动机制(zhì)，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动(dòng)REITs专(zhuān)项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次