财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权(quán)人已加入(rù)重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题24px;'>0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题(kàn)，央国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以及积(jī)极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的(de)动力(lì)不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了(le)积极(jí)信号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关(guān)键(jiàn)，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地(dì)政策(cè)的进一(yī)步(bù)优化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市(shì)间(jiān)分(fēn)化行情(qíng)延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压(yā)力。

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