刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高g alt="重磅宣布：我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记！专家火速解(jiě)读！不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产(chǎn)税" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高(jué)定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高rong>不能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从(cóng)房(fáng)到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的(de)产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积(jī)极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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