从(cóng)抱(bào)团(tuán)涨价到集体护盘，为房价操心(xīn)的(de)业主们在两个月内经历(lì)了心态的过山(shān)车(chē)。

　　近日(rì)，一(yī)封落款为(wèi)“一位热(rè)心业主(zhǔ)”的倡(chàng)议书在佛(fú)山(shān)市场(chǎng)引发轰动，这位来(lái)自于佛(fú)山南海万达华府的“热心业主”称，小区的房价遭受到周围中介的联合恶意打压，而这(zhè)些同(tóng)为万达(dá)华(huá)府业主(zhǔ)的中介故意放低价格，借以诱使其他放盘业(yè)主降价(jià)，并通过话术让其他业主对房产价(jià)值丧失(shī)信心(xīn)，进(jìn)而仓促卖房。

　　该“热心(xīn)业主”号召全体(tǐ)业主共同维护房产价值，其中(zhōng)三(sān)房挂(guà)牌价(jià)不(bù)要低于300万元，同时立刻从恶意打压(yā)房价的中介那里撤盘。

　　与佛(fú)山相距(jù)1230公里的成都，一群(qún)豪宅业主也开(kāi)始了第(dì)二次护(hù)盘行动(dòng)，他们在(zài)绿地锦天府的门口联(lián)手抵(dǐ)制“黑中介”。这些业主(zhǔ)认为，因为受到中介散播的负面(miàn)舆论影(yǐng)响，以(yǐ)及中介和(hé)物业租售中心联手垄断，导致(zhì)小区房价掉入第二梯队(duì)，房产价值缩水超过百万。

　　几乎同一时间，南京中建国熙(xī)公(gōng)馆的业主们发起了一轮集体投诉，直指(zhǐ)江(jiāng)北新区在出让宅地时“带头低价(jià)抛售，不符合国家的稳地价、稳(wěn)房(fáng)价的(de)指导方(fāng)针”，将(jiāng)一路之隔(gé)的G02地块投诉到终止出(chū)让。

　m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名　两个多月前，由于二手楼市(shì)回暖，杭州、西安、长沙等多(duō)地(dì)业主开始抱团(tuán)涨价，其(qí)中，西安绿城全(quán)运村5期芳华苑的业主甚(shèn)至为此而(ér)制定了“三年行动计划”，即2023年7月份小区成交价保持2.5万元/平(píng)方(fāng)米(mǐ)，最终在2026年(nián)7月(yuè)达到(dào)4万元/平方米(mǐ)。

　　在楼市(shì)上(shàng)行周期，关于(yú)业主们抱团(tuán)涨价(jià)m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名的消息屡见不鲜。不过，随着(zhe)房地产行业步(bù)入调(diào)整(zhěng)期(qī)，多(duō)地二手房挂牌量达(dá)到(dào)历史极(jí)值，供(gōng)过于求导致房价回调，业主们打响(xiǎng)的“房价保卫战”，效(xiào)果(guǒ)已截然(rán)不同。

　　业主出手护盘

　　《关于维护万达华(huá)府房(fáng)产价值(zhí)的倡议书》令佛山市场一片哗然，但多名业主称(chēng)实际(jì)上从未(wèi)收到过相关倡议书(shū)。不过，其中一名业主表示“我们业主群都知道（倡(chàng)议书），但基本比(bǐ)较反感”。一名中介则向时代财经确(què)认，该倡议书已在(zài)网上传(chuán)了一段(duàn)时(shí)间。

　　倡议(yì)书在业主和中介间一(yī)度激(jī)起波澜，但(dàn)很快(kuài)又归于平静(jìng)。倡议(yì)书(shū)提议“三房挂牌价不要低于(yú)300万”，同(tóng)时“立刻(kè)从恶(è)意(yì)打压(yā)房价的(de)中介那(nà)里撤盘”，而(ér)不(bù)同的房(fáng)产中(zhōng)介向(xiàng)时(shí)代财经指出，目前没有接(jiē)到(dào)业主上调挂牌价或(huò)下架房(fáng)源的通知。

　　一(yī)名中介业(yè)主告(gào)诉时(shí)代财经，对比此前，业(yè)主的心态(tài)和挂(guà)牌价并未受到倡议书的影(yǐng)响(xiǎng)，万达(dá)华(huá)府的(de)成交(jiāo)量(liàng)和(hé)价格甚至相较2、3月有所下滑。

　　去年12月，佛山全(quán)面取消执行了6年(nián)的限购政策，楼市启动复苏行情，二手房成交量在今年3月冲至近一(yī)年(nián)的峰值，后于4月回落。克而瑞数(shù)据显示，2023年4月，佛山二手房合计成交5745套，环比下跌14.16％。

　　“我们都很难，这两个(gè)月(yuè)客户太少了”，一(yī)名中介表示(shì)。贝壳找(zhǎo)房的数据(jù)显示，万达华府(fǔ)4月的(de)参考均(jūn)价为3.52万元/平方米，环比下跌1.12％，而进入5月之后(hòu)仍有(yǒu)不少房源继续下调挂牌价格。

　　而(ér)远在(zài)南(nán)京的中(zhōng)建(jiàn)国熙公馆业主们的护盘行(xíng)动却得到(dào)了(le)回应。5月(yuè)9日，南(nán)京(jīng)发布了《关于(yú)NO.新区2023G02地块终止出让的(de)公(gōng)告》，在竞拍的(de)前一(yī)天紧急下架(jià)了宅地G02地(dì)块(kuài)，公(gōng)告解(jiě)释道(dào)该(gāi)地(dì)块(kuài)是“因故终止出让”。而传言则称，真正的原(yuán)因是与地块一路之隔的小区中建国熙公馆业(yè)主因不满地块(kuài)低价出(chū)让，集(jí)体进行了(le)投诉。

　　经济观(guān)察(chá)报援引多名南京地(dì)产投资人士的说法称上述传(chuán)言属实。时代(dài)财(cái)经了解到，中建国熙(xī)公馆的前身(shēn)是G68地块，2016年11月18日(rì)，由中(zhōng)建东(dōng)孚的全资子公司以18.6亿元的总价摇号竞得，楼面(miàn)地价(jià)达到2.31万元(yuán)/平方米，在当(dāng)时(shí)，这(zhè)宗宅(zhái)地创(chuàng)下了江(jiāng)北新区单价新高。而此次(cì)终(zhōng)止出(chū)让的G02地块(kuài)起拍楼面价仅约1万元/平方米，封顶楼面价为1.17万元/平(píng)方米，两者价(jià)差超过1.1万元/平方米。 m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名

　　不(bù)求涨只求不(bù)跌

　　今年(nián)以来，全国多(duō)地业主(zhǔ)再次打起了“房价保卫(wèi)战”。今年2月，西安(ān)绿城全(quán)运村5期芳(fāng)华苑业主群的聊天截图流出，有业主提(tí)议为小区制定涨(zhǎng)价的“三年行动计划”，到(dào)2026年7月(yuè)房价达到(dào)4万(wàn)元/平方米，而贝壳找房数据显(xiǎn)示，绿(lǜ)城全运(yùn)村当时的二手房售价(jià)普遍低于2.3万(wàn)元/平方米。

　　一名长期带看全运村(cūn)的中(zhōng)介曾对时代财经表示，“从业主那里了解到的情(qíng)况是该聊天记录已经(jīng)有一(yī)段时间了”，而后才被人(rén)截图外传，外界普遍(biàn)将抱(bào)团涨价计划的原因归(guī)结于西安二手房市场连(lián)续多月的回(huí)暖，导致业主心态(tài)走强。

　　根据每(měi)日(rì)经济新闻(wén)，今年2月，除(chú)了西安，还有杭州和长沙等地(dì)的业(yè)主，开始号召(zhào)邻居停止(zhǐ)贱卖房产的(de)行为。其中，杭州西湖(hú)区融创河滨之城的业主(zhǔ)因“万物复(fù)苏(sū)，二手楼市启动”，向邻居喊话(huà)“不要贱卖自(zì)己的(de)房子”，同(tóng)时建议向(xiàng)上调整价格。

　　一般而言，抱(bào)团涨价的现(xiàn)象常见于楼市上行周(zhōu)期。2020年下半年，全国多地楼市重(zhòng)新活跃(yuè)，一二(èr)手房成交量、价攀升，广州、深(shēn)圳、杭(háng)州、南(nán)京、合肥(féi)等热门(mén)城市部分(fēn)小区业主出现抱团涨价(jià)的(de)行为。而早(zǎo)在(zài)2019年12月，深圳(zhèn)市宝安区住建局(jú)针对中(zhōng)粮凤凰里花苑(yuàn)小区个别业(yè)主发布的集体(tǐ)涨(zhǎng)价言论，开出了史上第(dì)一张罚单，暂停了该小区(qū)二手房网(wǎng)签手续办(bàn)理。

　　今年2月业主抱团涨(zhǎng)价的(de)背景与(yǔ)过(guò)去并不(bù)无二(èr)致。不(bù)过，与此前截然不同的是(shì)，在市场仍在修复之时，号召抱团涨价(jià)的业主(zhǔ)有些孤掌难(nán)鸣(míng)，时隔两个多月(yuè)，取代“抱团涨价”的是业主们集体(tǐ)护盘(pán)。

　　5月17日，国(guó)家统计局公布的数(shù)据(jù)显示，70个(gè)大中城市中，新(xīn)建商(shāng)品住宅和二手住宅(zhái)销售(shòu)价格同比上涨城(chéng)市分别有22个和9个，比上(shàng)月分(fēn)别增加4个和(hé)1个，而新建商品住宅和二手住宅销售价格环比(bǐ)上涨(zhǎng)城(chéng)市分别(bié)有62个和36个，比(bǐ)上月分别减少2个和21个。

　　与此(cǐ)同时(shí)，多地二手房成交量出现了环(huán)比(bǐ)回落，二手房挂(guà)牌量持续走高(gāo)，甚至达(dá)到历(lì)史(shǐ)极值(zhí)。以佛山为例(lì)，链家网(wǎng)显(xiǎn)示，截(jié)至5月17日，佛山二(èr)手房挂牌量已突破11.54万套(tào)，而(ér)去年年底为9.97万套。

　　广东省城规院住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉分析认为(wèi)，二手房价上涨(zhǎng)动力更弱(ruò)的原因在于(yú)，尽管二手(shǒu)房交易量明显增加，但挂牌(pái)量更大，多数城(chéng)市截至3月份，二手住房挂牌量相(xiāng)比去年(nián)底增加30％-40％，然而(ér)交易(yì)量增加的规模不如(rú)挂牌量，在(zài)1-3月份积累的刚性(xìng)需求（主要买小户型、特(tè)别是学区）释放(fàng)后，二手房(fáng)需求迅(xùn)速萎缩，面对(duì)超高(gāo)位的(de)挂牌量，业主下调挂牌(pái)价的(de)比例(lì)增加。

　　“感觉(jué)最近客(kè)户都挺(tǐng)冷静的，看房(fáng)和(hé)咨询的(de)人都少”，某知名(míng)中介(jiè)机(jī)构位于(yú)广佛区域的一家门店负责人告诉时代财经，“客户都在等笋盘，有(yǒu)的房源(yuán)都没人看，要(yào)么价格挂(guà)高了，要么户型(xíng)不好，还有就是客(kè)户选择(zé)多了”，而在(zài)挂牌量激增的背景下，“挺多业(yè)主信心都下降(jiàng)了”。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名