财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同(tóng)意债(zhài)权(quán)人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带(dài)动港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城市(shì)市场活(huó)跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提(tí)升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月(yuè)销售额环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低(dī)14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六(liù)成(chéng)百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市(shì)布局以及积极的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城市市场(chǎng)出(chū)现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收入及就业(yè)预期(qī)偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业(yè)信(xìn)心和预期(qī)至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要831143是什么意思抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定(dìn831143是什么意思g)调(diào)，短期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持(chí)，但多(duō)数城市(shì)仍面临较大(dà)调整压(yā)力。

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