今天给(gěi)各位分享税法怎(zěn)么(me)规定的(de)土(tǔ)地(dì)税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征(zhēng)收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临(lín)的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据(jù)使用土地的面积及所(suǒ)在地区(qū)的(de)单位面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地的单(dān)位和(hé)个人(rén)，按(àn)使(shǐ)用的(de)土地面(miàn)积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范(fàn)围是(shì)城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市(shì)，包含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定(dìng)由土地所在地的税务机关征收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用(yòng)面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是：兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据是应(yīng)纳(nà)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额(é)大城市每平方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中(zhōng)等城市(shì)每平方米一块二(èr)至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十(shí)二元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的(de) ，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式。如成(chéng)交价为(wèi)50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的期(qī)限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务机关(guān)限期(qī)清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的(de)；申报的计税依(yī)据明(míng)显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行(xíng)条例(lì)》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口(zēng)值税实(shí)行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额(é)未超过扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房发票(piào)的，税(shuì)务机关可(kě)以实行核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得(dé)的(de)收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算(suàn)

1、计算(suàn)公(gōng)式(shì)如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积x适(shì)用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的(de)差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适(shì)用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税(shuì)通过纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地(dì)段的适用税额计算得出(chū) 。

关(guān)于(yú)税法怎么(me)规定土地税征收的介绍到此(cǐ)就结束了，不知(zhī)道(dào)你从中(zhōng)找到(dào)你需要的(de)信息了吗 ？如果你还想(xiǎng)了解(jiě)更多这方面的信息(xī)，记得收(shōu)藏关注本站。

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