刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022rong>01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会(huì)议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022)成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，201山西有多少人口2023年，山西有多少人口20223年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统(tǒng)全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强(qiáng)各类信(xìn)息(xī)互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策是(shì)否是(shì)房产税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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