金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去(qù)年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhō爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语ng)山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四(sì)线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需(xū)求是(shì)市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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