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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得(dé)擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在(zài)林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修(xiū)建(jiàn)必要(yào)的直接为林业生产服务的(de)基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须(xū)要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的(de)流(liú)转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个(gè)人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权(quán)、林(lín)木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合(hé)同但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分(fēn)析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订转让协议(yì)的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准权的政府同意(yì)转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记(jì)，均未(wèi)登记又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一(乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里yī)方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国农业法》 第十(shí)条 乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里国家实(shí)行农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承(chéng)包关系的长期(qī)稳(wěn)定(dìng)，保护(hù)农民对承(chéng)包土地(dì)的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期(qī)限、发(fā)包方和(hé)承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等(děng)，适(shì)用《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国土(tǔ)地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力(lì)。

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