上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎ萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌n)间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂(mào)公司(sī)主席、执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管(guǎn)治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司(sī)的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未(wèi)明(míng)确李从(cóng)瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几位(wèi)执行董事及角色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的(de)李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权(quán)重要超(chāo)过他(tā)的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块(kuài)地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家(jiā)房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连续两年(nián)稳居(jū)北(běi)京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限公司(sī)，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地产二字，标志着金茂(mào)从(cóng)传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任(rèn)总(zǒng)裁的(de)十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括(kuò)他持有的股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的(de)签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在(zài)北(běi)京(jīng)、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增(zēng)根获(huò)董事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及(jí)公(gōng)司执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机械工程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商管理学院(yuàn)高级(jí)管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技术资(zī)格，在(zài)化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集(jí)团(tuán)人(rén)力资源(yuán)部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部(b萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌ù)副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份有限公司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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