林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗以及林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题(tí)，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理以下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到(dào)批(pī)准。按照法律的(de)规(guī)定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自(zì)将(jiāng)林(lín)地(dì)改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人(rén)不(bù)能(néng)擅(shàn)自在(zài)林(lín)地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的(de)只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林(lín)地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权(quán)人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体经(jīng)济组织的林(lín)地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特定的(de)森林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同(tóng)但没过(guò)户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书(shū)与(yǔ)受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订(dìng)手续的(de)一方(fāng)可以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法(fǎ)占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均(jūn)未(wèi毁掉一个老师最好的办法)履行(xíng)的(de)，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包关系的(de)长(zhǎng)期(qī)稳定，保毁掉一个老师最好的办法护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包(bāo)经(jīng)营的基(jī)础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实力。

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